Innhold Fritidseiendom med meget fin belligenhet nær sjø.
Gode muligheter for friluftsliv og fiske, både i Laksvatnet og i sjø, inne i Sjøvassbotn/ Ullsfjorden.

Eiendommen består av hytte, anneks og eget naust i fjæra. Eiendommen framstår som godt vedlikehold.

Hytta:
1. etasje P-ROM: Gang, stue, kjøkken, bad, 1 soverom. S-ROM Bod og sportsbod.
Loft P-ROM: Stue og 2 soverom.

Ca 47 kvm med veranda og terrasseareal i tilknyttning til 1 etg.
Veranda fra loftstue.

Anneks:
P-ROM: Oppholdsrom på ca 14 kvm.

Naust: S-ROM: Rom for lagring av båt og utstyr på ca 31 kvm.

P- ROM er de viktigste rommene i en bolig. S-ROM er sekundære rom som boder og uinnredede rom.
Arealene er opplyst av takstmann.
Arealene er ikke kontrollmålt av megler. Adkomst Kjør mot Nordkjosbotn fra Tromsø. Ta av ved avkjøring Laksvatn/Lakselvbukt. Følg vegen ca 11 km mot Lakelvbukt.
Eiendommen har felles avkjøring over hovedbruk med 3 andre hytter på oversiden av vegen.
Avkjøringen er merket med Til Salgsplakat.
Tomtebeskrivelse Skrånende tomt fallende mot nordøst.
Rundt hytten er tomten opparbeidet med plen, trær, ripsbusker, solbærbusker og jordbærland. Resten av tomten er naturtomt. Egen opparbeidet bålplass ved hytten.
Adkomst over egen trebru fra parkeringsplass.

Naustomt er naturtomt.
Standard Gulv: Lakkerte gulvbord av furu og belegg. Jordgulv i naust.
Vegger: Panel (ikke naust).
Himmlinger: Panel.

Kjøkkeninnreding med furufronter.Ventilator med utkast gjennom vegg.

Bad med bereder, dusjnisje, WC, servant og opplegg for vaskemaskin.

Parabol.
Vedovn.
Knekott på loft.
Bålplass uten for hytta. Beliggenhet Pent beliggende og attraktivt hytteområde ca 11 km fra Laksvatn og ca 60 km fra Tromsø sentrum. Ca 8 km til Lakselvbukt med butikk. Området er bygget med flere hytter og naust.

Nordvestvendt eiendom i hellende terreng. God utsikt. Naust på egen tomt.

Vei, vann og kloakk Helårsvann i hytten.
Privat vann fra egen brønn.
Sommervann i naust fra slange fra bekk som deles med nabonaust.
Avløp til septikktank.

Eiendommen har felles avkjøring over hovedbruk med 3 andre hytter på oversiden av vegen. Byggmåte Hytte:
Fundamentert på peler av impregnert tre, ramme av tredragere over. Fundamentene har en setningsskade som bør utbedres. Trebjelkelag med stubbloft på undersiden. Ca 47 kvm veranda og terrasseareal i plan med 1 etg, også fundamentert på perler. Yttervegger av bindingsverk i tre, pålagt plater, papp, lekt og trepanel som er beiset.
Saltak av takstoler pålagt undertak, sløyfer, lekt og stålplatetekking. Tilbygd bod på baksiden som er uisolert og med pulttak.
Utvending pipe murt av elementer.

Anneks:
Fundamentert på perler av impregnert tre, med ramme av tredragere over. Trebjelkelag med stubbloft på undersiden. Ca 3 kvm veranda foran inngang. Yttervegger av bindingsverk i tre, pålagt plater, papp, lekt og trepanel som er beiset. Saltak av sperrer pålagt undertak, sløyfer, lekt og stålplatetekking.

Naust:
Fundamentert på ringmur av betong. Yttervegger av bindingsverk i tre, med utvendig stålplatekledning. Saltak av sperrer, tekket med stålplater. Jordgulv. 2 stk to-fløyede porter mot sjøsiden.
Se forøvrig takstrapport. Hytte:
Fundamentert på peler av impregnert tre, ramme av tredragere over. Fundamentene har en setningsskade som bør utbedres. Trebjelkelag med stubbloft på undersiden. Ca 47 kvm veranda og terrasseareal i plan med 1 etg, også fundamentert på perler. Yttervegger av bindingsverk i tre, pålagt plater, papp, lekt og trepanel som er beiset.
Saltak av takstoler pålagt undertak, sløyfer, lekt og stålplatetekking. Tilbygd bod på baksiden som er uisolert og med pulttak.
Utvending pipe murt av elementer.

Anneks:
Fundamentert på perler av impregnert tre, med ramme av tredragere over. Trebjelkelag med stubbloft på undersiden. Ca 3 kvm veranda foran inngang. Yttervegger av bindingsverk i tre, pålagt plater, papp, lekt og trepanel som er beiset. Saltak av sperrer pålagt undertak, sløyfer, lekt og stålplatetekking.

Naust:
Fundamentert på ringmur av betong. Yttervegger av bindingsverk i tre, med utvendig stålplatekledning. Saltak av sperrer, tekket med stålplater. Jordgulv. 2 stk to-fløyede porter mot sjøsiden.
Se forøvrig takstrapport. Energimerking Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Uregulert.
Eiendommen ligger i LNF-område i henhold til kommunedelplan. Fyring / Oppvarming Hovedsakelig elektrisk, samt vedovn.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.